人生を楽しむためのお金の使い方

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モデルルーム見学記~4日目 物件D~


 

こんにちは、めぐる(@fpmeguru)です。

 

今回はモデルルーム見学4日目、物件Dに行ってきました!

 

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モデルルーム見学記

 

見学回数:11回
見学した物件数:5件(うち何度も行った所2件)
期間:約3ヶ月

 

 

 

 

過去のモデルルーム見学記

 

以前までのモデルルーム見学記はこちら↓

モデルルーム見学記~1日目 物件A~ - 人生を楽しむためのお金の使い方

モデルルーム見学記~2日目 物件B~ - 人生を楽しむためのお金の使い方

モデルルーム見学記~3日目 物件C~ - 人生を楽しむためのお金の使い方

 

モデルルーム見学も4件目ということもあり、ちょっと慣れてきた感があります。笑

 

実際に見てみると、イメージと全然違う…!!(良い意味でも、悪い意味でも)

という体験もしたので、とにかく候補の物件はピンときてなくても行ってみる!という方針でいくことにしました。

 

 

  

モデルルーム見学の流れと時間

 

今回見学に行ったのは物件D。

 

・新築マンション(建築済 入居前)

・最寄駅より徒歩4分

 

 

こちらは、ホームページで見て、良いなぁ~!!と思った物件です。

写真のルーフバルコニーが広くて素敵!!(でも、そのお部屋は高いんだろうなぁ~)

 

 

今回のモデルルームの流れは

 

 

必要書類記入(約30分)

今回は、物件の中にモデルルームがあるタイプでした。

名前・住所・電話番号・年収などの個人情報記入。希望の間取り、他に見学に行った物件・回数、以前行った物件A・B・Cに関してなどのアンケートを記入。

物件の設備や構造の説明、周辺環境の説明等(約30分)

建築済の物件なので、ここら辺はさらっと。実際に見ながら説明してくれることの方が多かったです。

モデルルーム・物件見学(約1時間30分)

モデルルームを見学してから、駐車場、共用スペースなどを見学しました。空いているお部屋も見学できました。

補足説明・質疑応答(30分)

今回は条件が合わなかったので、こちらの物件は次回の予約はしませんでした。

 

 

計3時間ほどかかりました!

 

 

 

眺望に300万円!?

 

こちらの物件で驚いたのが、ベランダの見晴らしが良くなる階のお部屋から、ぐんと価格が上がることです。

 

この物件は高台にあるのですが、ベランダの目の前に3階建てのアパートが建っています。

なので、4階以上になると、ベランダからの眺望がぱっと開けて、かなり開放感があります!!

 

 

しかし、3階と4階の価格の差が

300万円!!!

 

ひぃぃぃぃぃぃ!!!!

 

 

ちなみに見学に行ったところで、価格表をもらって来た所の価格差は

・1階上がる毎に+20万円。最上階のみ+50万円。

・1階上がる毎に+50万円。

・1階上がる毎に+20万円。

でした。

※こちらの物件Dも、3階と4階以外は+50万円くらいでした。

 

 

お部屋の感じなどは気に入ったのですが、眺望にこだわって4階以上になると4000万円オーバー…予算的に厳しいです。

 

 

 

駅から近いのは魅力的だが、車通りが多くお店も何もない

 

かなり大きな駅じゃない限り、どうしても、駅の「栄えている側」「栄えていない側」って出てきてしまいますよね…。

 

今回の物件Dは、唯一「栄えていない側」の物件で、駅からの帰り道に何もない。

 

コンビニも、スーパーも、ドラッグストアも、帰り道にはない。

誰かの家しかない。

 

 

そして気になったのが、エントランスを出てすぐ車道で、その道が見通しが悪く、結構細いんです。

飛ばしてくる車も何台も見たし、子供がいたらちょっと怖いかも…と思いました。

 

 

 

機械式駐車場ってどうなの?

 

駐車場は全て埋まっており、現状、車が必要なら近くの駐車場を借りなければいけません。

それで、月1万円くらいだそう。

 

もし空いたら敷地内の駐車場に移すことも可能とのことでしたが、そこが平置きは数台しかなく、ほとんどが機械式の駐車場なんですね。

 

 

実際に見せてもらいましたが

狭くて停めづらそう…(運転初心者なので)

出入りに時間かかりそう…

という印象でした。

 

そして、先ほどの見通しの悪い細い道に出るのか〜と思うと、運転苦手な私はかなりマイナスポイントでした。

 

 

機械式駐車場の利点は、雨風にさらされないことや、平置きに比べて破損や盗難などの被害に遭いづらいことなどがあります。

高級車に乗っている方は、そういう点で機械式の駐車場を選ぶのも良いと思います!

 

 

 

憧れのルーフバルコニーのあるお部屋を見せてもらった!!

 

こちらの物件は、どのお部屋も予算的に厳しかったのですが、せっかくなのでルーフバルコニーのあるお部屋を見せてもらいました!

 

そのお部屋は4LDK?(うろ覚え…)で、私の希望している間取りと違うので価格もあまり参考にはなりませんが…

約7000万円!!

 

 

すごいなーどんな人が住むのかなぁ。

7000万円って、年収いくら位なら貸してくれるのかなー。゚(゚´ω`゚)゚。笑

 

 

でも私は、正直、この街に7000万円は出せないと思いました。

建物の設備やお部屋の広さなどの問題ではなく、街に。

 

 

かなり大きな出費になる住居に関して、どこに重点を置くのかは人それぞれなのですが、私はこの物件Dのあるエリアは、交通の便は良いと思いますが(2路線通ってる)、それにしても全体的に高い!!って思っちゃってました。

 

 

 

眺望はピカイチだったものの、予算の折り合いがつかず断念

 

私には、マイナスポイントが多い物件でした。

(勿論私の理想のイメージによるものなので、悪い物件というわけではありません)

 

やはり駅近だと、ちょっと込み入っている感じになってしまいますねー。

 

 

候補の物件はあと1つあるので、そこの見学予約をしつつ、気に入った物件Cの方も話を進めていきたいと思います!

 

 

続く☆